7 Coisas que Voc\u00ea N\u00e3o Pode Esquecer<\/p>\n
Uma das principais preocupa\u00e7\u00f5es de um s\u00edndico \u00e9 cuidar da manuten\u00e7\u00e3o do condom\u00ednio. \u00c9 assim que acidentes s\u00e3o evitados, garantindo a seguran\u00e7a dos moradores e da edifica\u00e7\u00e3o. <\/p>\n
Esse tipo de tipo de trabalho \u00e9 de responsabilidade do s\u00edndico e n\u00e3o \u00e9 algo simples: s\u00e3o muitos os detalhes e cuidados que n\u00e3o podem ser deixados de lado para garantir o bem estar e seguran\u00e7a do condom\u00ednio.<\/p>\n
Para ajudar nessa luta di\u00e1ria de todo s\u00edndico, separamos uma Check-list de cuidados com manuten\u00e7\u00e3o de condom\u00ednio residencial que voc\u00ea n\u00e3o pode esquecer. Confira:<\/p>\n
1. Para-raios:<\/strong> 2. G\u00e1s:<\/strong> 3. Elevadores:<\/strong> 4. Bombeiro:<\/strong> 5. Sistema el\u00e9trico:<\/strong><\/p>\n Outro item de extrema import\u00e2ncia na manuten\u00e7\u00e3o predial em condom\u00ednios \u00e9 conferir as instala\u00e7\u00f5es el\u00e9tricas. 6. Caixa d\u00b4\u00e1gua:<\/strong> O ideal \u00e9 chamar um profissional qualificado para tal procedimento, visto que, caso a sujeira caia na tubula\u00e7\u00e3o por erro de uma pessoa que n\u00e3o faz esse tipo de servi\u00e7o, pode ocorrer um entupimento que leva sujeira para as torneiras dos apartamentos.<\/p>\n 7. Port\u00f5es, Alarmes, Interfones:<\/strong> 7 Coisas que Voc\u00ea N\u00e3o Pode Esquecer Uma das principais preocupa\u00e7\u00f5es de um s\u00edndico \u00e9 cuidar da manuten\u00e7\u00e3o do condom\u00ednio. \u00c9 assim que acidentes s\u00e3o evitados, garantindo a seguran\u00e7a dos moradores e da edifica\u00e7\u00e3o. Esse tipo de tipo de trabalho \u00e9 de responsabilidade do s\u00edndico e n\u00e3o \u00e9 algo simples: s\u00e3o muitos os detalhes e…<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":251,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[3],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/specialeimoveis.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/250"}],"collection":[{"href":"https:\/\/specialeimoveis.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/specialeimoveis.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/specialeimoveis.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/specialeimoveis.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=250"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/specialeimoveis.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/250\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":252,"href":"https:\/\/specialeimoveis.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/250\/revisions\/252"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/specialeimoveis.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/251"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/specialeimoveis.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=250"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/specialeimoveis.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=250"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/specialeimoveis.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=250"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
\nAo menos uma vez ao ano, deve ser realizada a inspe\u00e7\u00e3o do para-raios e cabe ao s\u00edndico providenci\u00e1-la.
\n\u00c9 necess\u00e1rio procurar uma empresa habilitada e solicitar que se fa\u00e7a uma inspe\u00e7\u00e3o para a emiss\u00e3o de um laudo, al\u00e9m da ART (Anota\u00e7\u00e3o de Responsabilidade T\u00e9cnica).<\/p>\n
\nVoc\u00ea certamente j\u00e1 ouviu falar em acidentes graves devido a vazamento de g\u00e1s dentro de apartamentos. Para evitar esses problemas, todas as instala\u00e7\u00f5es de g\u00e1s precisam ser inspecionadas. A central precisa ser verificada na manuten\u00e7\u00e3o do condom\u00ednio pelo menos uma vez ao ano e os ramais individuais a cada tr\u00eas anos. N\u00e3o se esque\u00e7a de solicitar a emiss\u00e3o de laudo e recolher a ART. Lembre-se que caso voc\u00ea note uma mudan\u00e7a brusca na conta e no gasto de g\u00e1s, \u00e9 sinal de que h\u00e1 vazamento. Nesse caso, adiante a inspe\u00e7\u00e3o e pe\u00e7a para os cond\u00f4minos ficarem atentos.<\/p>\n
\nAssim como o para-raios, o elevador tamb\u00e9m precisa ser fiscalizado e conservado por uma empresa especializada que emitir\u00e1 o RIA (Relat\u00f3rio de Inspe\u00e7\u00e3o Anual) e recolher uma ART.
\nVerifique se a empresa \u00e9 cadastrada no Contru (Departamento de Controle do Uso de Im\u00f3veis) antes de realizar a manuten\u00e7\u00e3o do condom\u00ednio.<\/p>\n
\nPara a preven\u00e7\u00e3o de inc\u00eandio estar em dia, a renova\u00e7\u00e3o deve ser feita a cada dois a cinco anos (de acordo com a regi\u00e3o e o tamanho do im\u00f3vel), o Corpo de Bombeiros precisa inspecionar e emitir o AVCB (Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros). Nessa vistoria s\u00e3o verificados os extintores, mangueiras, placas de sinaliza\u00e7\u00e3o nas \u00e1reas comuns, alarmes, entre outros equipamentos. Lembre-se que os extintores t\u00eam validade e \u00e9 o s\u00edndico \u00e9 o respons\u00e1vel por mant\u00ea-los em dia.<\/p>\n
\n\u00c9 preciso ficar atento e fazer uma inspe\u00e7\u00e3o semestral para verificar o fio terra, o sistema de aterramento e mau contato.
\nIsso deve ser feito por empresa habilitada e o comprovante deve ser guardado e arquivado.<\/p>\n
\nA limpeza anual da caixa d\u2019\u00e1gua \u00e9 obrigat\u00f3ria, ent\u00e3o \u00e9 necess\u00e1rio incluir esse procedimento na manuten\u00e7\u00e3o do condom\u00ednio. <\/p>\n
\n\u00c9 bom ter um contrato com uma empresa que garanta o atendimento r\u00e1pido e a manuten\u00e7\u00e3o desses sistemas.
\nAfinal, quando esses aparelhos n\u00e3o funcionam, a seguran\u00e7a do condom\u00ednio fica comprometida.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"